ВТБ рассчитывает после майских праздников завершить продажу активов Галс‑Девелопмент

Первый заместитель председателя правления и финансовый директор ВТБ Дмитрий Пьянов сообщил, что банк намерен после вторых майских праздников завершить процесс продажи девелоперских активов группы — компании Галс‑Девелопмент.

Продажи и влияние на отчётность

ВТБ уже реализовал торговый центр «Весна» на Новом Арбате в Москве по балансовой стоимости. По оценке банка, влияние этой сделки на прибыль группы составит в пределах полумиллиарда рублей и не будет существенным для P&L.

«Эта продажа также не будет оказывать значимого влияния на P&L. Контрагента и сумму мы не можем назвать. Но это очень большой актив, гораздо больше, чем «Весна». Соответственно, это огромный шаг в освобождении от иммобилизованных активов в преддверии вступления в силу нового регулирования», — сказал Дмитрий Пьянов.

Почему продажа активов необходима

Банк постепенно избавляется от офисных зданий, торговых центров и гостиниц в преддверии новых требований Центробанка. Регулятор с 1 апреля 2027 года планирует ввести ограничения на вложения кредитных организаций в иммобилизованные активы.

Дальнейшие планы по недвижимости

По словам Пьянова, Галс продолжит работать как системный девелопер и выполнит свои обязательства, достроив текущие проекты. ВТБ намерен сохранить роль финансового партнёра для других участников рынка.

Банк также планирует реализовать несколько гостиничных комплексов и продать офисное здание на Летниковской улице в Москве, а также недвижимость, ранее принадлежавшую обанкротившейся финансовой структуре, где сейчас расположена штаб‑квартира другого банка. Эти активы активно маркетируются и, по ожиданиям банка, будут проданы в ближайшие месяцы.

Продажа крупных девелоперских активов ВТБ рассматривает как подготовительный шаг к новому регулированию и способ сократить долю иммобилизованных активов на балансе.