Строительный бум в Сибири: рост объемов
К середине 2026 года ввод жилья в стране превысил 121 млн кв. м в многоквартирном секторе — это новый рекорд, ранее максимум был зафиксирован в декабре 2025 года.
В регионах Сибири сосредоточено около 9,6 млн кв. м новостроек: 38,5% приходится на Новосибирскую агломерацию, 19% — на Красноярскую; по 9% — Иркутская и Омская области, а также Алтайский край. По 4–5% — на Кузбасс и Томскую область, по 2% — на Хакасию, Республика Тыва и Республику Алтай.
Ипотека и государственные программы
В августе спрос на льготную ипотеку вырос на 12,6% по сравнению с июлем; общий объём льготной ипотеки составил 163,9 млрд руб, из них 137,2 млрд руб приходится на Семейную ипотеку; рыночная ипотека — 104,8 млрд руб.
Застройщики Новосибирска удерживают цены: средняя площадь квартиры — 48,6 кв.м, средняя цена — 8,55 млн руб.
На вторичном рынке лидирует Горно‑Алтайск по цене за кв.м свыше 210 тыс. руб.; Иркутск — 155 тыс.; Кызыл — 137,6 тыс.; Новосибирск — 139,4 тыс. руб./м².
Прямые затраты застройщиков на реализацию квартир выросли с 5% в 2021 году до 7–10% в 2026 году.
Регуляторные меры
Росреестр разработал законопроект об упрощении уточнения площадей объектов, года постройки и материалов стен; собственникам будет достаточно сопоставления старого поэтажного плана с новым техническим планом здания — без отдельного разрешения на реконструкцию.
Пенсионные средства продолжают расти: во втором квартале 2026 года портфель вырос на 14,4% в годовом выражении; число участников достигло 11,4 млн.
Люди всё активнее диверсифицируют инвестиции: пенсионные фонды, страховые компании и фондовый рынок становятся частью личных стратегий.
Общий объём пенсионных средств приблизился к 10 трлн руб.; НПФ демонстрируют высокую доходность — консервативные резервы инфляцию покрывают на 10,3%, а более агрессивные накопления достигают около 16,3%.
Подпишитесь на обновления, чтобы не пропускать новости о рынке жилья и ипотеки.
