Обеспеченность школами и детскими садами влияет на рынок жилья: регионы ведут себя по‑разному.
По данным аналитиков, Новосибирская область демонстрирует лидирующую обеспеченность школами: 52,5% ЖК охвачены средними учебными заведениями.
В Тюменской области показатель — 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Хуже всего выглядит Волгоградская область и Ставрополье — менее четверти ЖК обеспечены школами.
По обеспеченности детскими садами Новосибирск также среди лидеров — около 50,8% многоквартирных домов имеют доступ к дошкольным учреждениям.
С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а заключено по договорам долевого участия — примерно 68,5 тыс.
То есть за 3,5 года девелоперы сдали на 41 тыс. объектов больше, чем смогли продать.
Также по договорам купли‑продажи было продано порядка 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла по итогам второго квартала 2026 года: застройщики планировали строительство 9,2 млн кв. м, а введено в эксплуатацию 8,5 млн кв. м.
Что касается продаж — реализовано около 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м.
Переход к жилью в более сложных условиях региона подталкивает к обсуждению мер: Госдума рассматривает законопроект о нотариальном согласии на продажу жилья супруге у командиру части.
В зоне спецоперации в некоторых частях региона нотариусов может не быть, что усложняет решение жилищных вопросов.
ЦБ опубликовал прогнозы на 2027–2029 годы: базовый сценарий — рост ВВП 0–1% в 2026 году и 1,5–2,5% в последующие годы; оптимистичный сценарий — возможное снижение инфляции.
Снижение инфляции возможно, но ЦБ указывает на преобладание сценариев со слабым ростом.
Наиболее вероятный инфляционный сценарий предполагает рост госрасходов и стагфляцию — инфляцию при низком экономическом росте.
Самый тяжелый риск — глобальный экономический кризис; вероятность невысока, но в таком случае ВВП может снижаться в течение нескольких лет.
Следите за обновлениями и новостями рынка недвижимости.
