С 1 июля 2026 года правила семейной ипотеки могут существенно измениться: для семей с одним ребёнком предлагают поднять льготную ставку с 6% до 12%.
Что именно предлагают
По предлагаемым изменениям семьи с двумя и более детьми по‑прежнему смогут рассчитывать на более мягкие условия, тогда как для семей с одним ребёнком льготы станут заметно менее выгодными. Проще говоря: чем больше детей — тем ниже ставка, у одного ребёнка — ставка приближается к рыночной.
Почему это важно для Мурманска
Из‑за высоких цен на жильё и северных расходов для жителей Мурманска повышение ставки будет ощутимее, чем в центральных регионах.
Пример расчёта
Обычная двухкомнатная квартира в Мурманске сейчас может стоить около 9 000 000 руб. При ипотеке на 20 лет и первом взносе 20%:
— при ставке 6% ежемесячный платёж составит примерно 51 000 руб;
— при ставке 12% — около 79 000 руб;
разница — почти 30 000 руб. в месяц.
Параллельно власти уже закрыли многие схемы обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или распределить кредиты внутри одной семьи теперь невозможно. В результате молодые семьи оказываются перед выбором: успеть оформить ипотеку до изменений или готовиться к существенно большим платежам.
