Проект корректировки условий программы «Семейная ипотека» приведёт к росту ежемесячных платежей. По предварительным расчётам с помощью ипотечного калькулятора, в ряде столичных регионов платежи могут достигать 172 тыс. руб. в месяц.
Для сравнения: сейчас при кредите на 12 млн руб. сроком на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке в столичных регионах составляет примерно 71,9 тыс. руб.
По расчётам, совокупность мер — дифференциация ставок в зависимости от числа детей, сокращение сроков кредитования и рост максимального размера кредита — может увеличить максимальные платежи для большинства семей на 85–139%.
Наименьшие прогнозируемые платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц; наибольшие — у семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб. Для этих категорий максимально возможный кредит в расчётах составил 18 млн руб.
Текущие условия и сроки изменений
Действующая сейчас программа предполагает единую ставку 6%, максимальный срок кредита 30 лет и максимальный размер кредита 12 млн руб. Эти условия планируется сохранить до октября 2026 года.
После этого власти намерены ввести дифференциацию ставок по числу детей. При этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократиться вдвое, а максимально допустимые суммы кредита для большинства семей — увеличиться.
