С 1 июля 2026 года для договоров семейной ипотеки вступает правило: льготная процентная ставка будет действовать только первые 15 лет, после чего кредит перейдёт на рыночные условия.
Кому и с какого срока
Нововведение распространяется на семейную ипотеку, оформленную с 1 июля 2026 года. Банк будет учитывать количество детей в семье при установлении ставки и условиях кредита.
Пример шкалы ставок (Москва)
- семья с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В остальных регионах базовые ставки, как ожидается, будут ниже примерно на 2 процентных пункта и могут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересмотру и перерасчёту.
Изменения повлияют на планирование семейных бюджетов и общую стоимость ипотеки: льготный период ограничен по сроку, а окончательные условия после 15 лет будут зависеть от рыночной ставки и политики конкретного банка.
