Льготная семейная ипотека претерпит изменения: льготная ставка будет действовать только в течение первых 15 лет, а затем по кредиту начнёт применяться рыночная ставка.
Сроки вступления в силу
Новое правило распространяется на семейные ипотечные договоры, оформлённые с 1 июля 2026 года.
Как будут рассчитывать условия кредита
- Льготная ставка действует в течение первых 15 лет, затем применяется рыночная ставка.
- Банки будут учитывать число детей в семье при выдаче кредита и при установлении базовой ставки.
- При появлении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту в соответствии с новой ситуацией.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В других регионах ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в целом могут варьироваться в пределах от 2% до 10%.
Если у вас есть мнение о таких изменениях — как они повлияют на доступность жилья для семей — делитесь своими соображениями.
