Госдума упростила продажу квартир, конфискованных у коррупционеров

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который упрощает порядок продажи жилья, изъятого у лиц, осуждённых за коррупционные преступления.

Ранее продажа конфискованного жилья была возможна только при условии, что его рыночная цена как минимум вдвое превышала расчётную (площадь квартиры, помноженная на среднюю стоимость метра в регионе). Кроме того, действовала обязательная шестимесячная пауза перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона. По оценке представителей Госдумы, по старым правилам продать удавалось лишь небольшой процент таких объектов. Новый закон отменяет привязку к этому ценовому порогу и снимает полугодовой интервал, поэтому выставлять на повторные торги теперь можно любые квартиры независимо от их стоимости.

Глава думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов сообщил, что у Росимущества на балансе находится порядка трёх тысяч квартир, переданных государству по судебным решениям и готовых к продаже. По его словам, устранение «ценового барьера» и отмена паузы позволят быстрее пустить такие объекты в оборот и увеличить поступления в бюджет.

Оценщики и организаторы торгов — новые требования

В закон внесли поправки, которые дают правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценки будут напрямую влиять на начальную цену лота, поэтому круг допущенных оценщиков ограничат новыми критериями. Также прописаны требования к организаторам торгов:

• отсутствие процедуры банкротства или ликвидации у компании;
• отсутствие налоговой задолженности;
• отсутствие судимостей за экономические преступления у руководителей и главных бухгалтеров;
• наличие опыта продажи аналогичного имущества.

Такая регламентация должна повысить прозрачность торгов и обеспечить более адекватную оценку казённого жилья.

По просьбе Русской православной церкви в закон добавили норму, касающуюся религиозной собственности: теперь на такие объекты не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что суд сможет признавать сделки по религиозному имуществу недействительными независимо от того, сколько времени прошло с момента приватизации. Закон вступит в силу через 10 дней после его официальной публикации.